賃貸不動産経営管理士とは?宅建との違い・取得するメリット

「賃貸不動産経営管理士」と「宅地建物取引士(宅建士)」、どちらも不動産関連の国家資格ですが、役割や業務範囲は異なります。この記事では両者の違いと、賃貸不動産経営管理士を取得するメリットを解説します。

賃貸不動産経営管理士とは

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務に関する専門知識を証明する資格です。2007年に民間資格として始まり、2021年(令和3年)4月21日に国家資格化されました。賃貸住宅管理業法により、200戸以上を管理する賃貸住宅管理業者は、1事務所につき1人以上の「業務管理者」を設置する義務があります。

出典: STUDYing「賃貸不動産経営管理士は国家資格になって何が変わった？」

宅建士との違い

業務管理者になるための要件を比較すると、賃貸不動産経営管理士は実務経験のみで満たせるのに対し、宅建士は資格に加えて指定講習の受講が必要です。賃貸管理の実務に直結する形で資格を活かしたい場合、賃貸不動産経営管理士のほうが要件を満たしやすいといえます。

取得するメリット

• 業務管理者としての要件を満たせる: 200戸以上を管理する事業者で必須の業務管理者になれます。
• 資格手当が期待できる: 各種転職メディアの調査では、月5,000〜30,000円程度の資格手当を支給する企業もあるとされています(金額は企業により異なります)。
• 希少性がある: 宅建士の登録者数が全国で約112万人であるのに対し、賃貸不動産経営管理士は約7万人程度とされ、相対的に希少価値が高い資格です。
• 賃貸管理業界でのキャリアの幅が広がる: 管理会社への就職・転職や、社内でのキャリアアップに直結しやすい資格です。

出典: 宅建Jobコラム「賃貸不動産経営管理士の求人は多い？少ない？資格手当の相場も解説」、宅建Jobコラム「賃貸不動産経営管理士の年収はどのくらい？」

みなみさん

宅建士と迷っていましたが、賃貸管理の仕事をしたいなら賃貸不動産経営管理士のほうが向いていそうですね。

宅生先生

その通りです。実際は両方取得してダブルライセンスとして活躍する方も多いですよ。目指す仕事内容に応じて優先順位を決めるとよいでしょう。

よくある質問

Q. 宅建士と両方取得する意味はありますか?

意味はあります。宅建士は売買・仲介、賃貸不動産経営管理士は管理業務と、カバーする範囲が異なるため、両方取得することで対応できる業務の幅が広がります。

Q. 未経験でも取得する意味はありますか?

賃貸管理業界への就職・転職を考えている方であれば、資格取得によって知識の証明になり、選考でのアピール材料になります。ただし業務管理者になるには2年以上の実務経験が別途必要です。

まとめ

賃貸不動産経営管理士は、賃貸管理業務に特化した国家資格です。宅建士とは業務領域が異なるため、目指すキャリアに応じてどちらを優先するか、あるいは両方の取得を目指すかを検討してみてください。

※本記事の情報は2026年7月時点で確認できた公開情報を基に作成しています。年収・手当等は企業により異なりますので、あくまで目安としてご参照ください。